A társasházkezelő az adott társasház adottságainak ismeretében – gazdasági elemzés alapján – ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan. A tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat. Ennek keretében a társasház üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatban adminisztrációs, szervezési és ellenőrzési feladatokat lát el. Javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben, e körben elszámolást, költségvetést, döntés-előkészítő javaslatokat, pályázatokat készít, szerződéseket köt, jogi eljárásokban vesz részt.

A társasházkezelő:

• hasznosítási tervet dolgoz ki a társasház számára,
• gazdasági elemzést készít,
• igénybe veszi a jogi, gazdasági, műszaki szakembereket – társasházat érintő – ügyek intézéséhez, megfelelő ismerettel rendelkezik a szakemberek kiválasztásához,
• javaslatokat készít a társasház legfőbb döntéshozó szerve számára
• beszámolót, éves költségvetést készít, gazdasági elemzést végez a társasház harmadik személyek felé történő teljesítési lehetőségeiről
• megtakarítási javaslatot készít,
• közgyűlést készít elő, a közgyűlés határozatait végrehajtja, közös költséget beszedi
• a társasház műszaki állapotáról felmérést készít és javaslatot tesz a rövid, közép és hosszú távú felújításokra,
• munkaszerződéseket, megbízási szerződéseket és vállalkozási szerződéseket köt,
• pályázatokat készít,
• előkészíti és lebonyolítja az ingatlan felújítását a közgyűlés döntése szerint,
• megszervezi a tűz-, baleset-, érintés-, és környezetvédelmi feladatok ellátását,
• kapcsolatot tart a külső és belső partnerekkel,
• a társasház és a tulajdonosok törvényben előírt dokumentumait és adatait kezeli,
• társasház vagyonát kezeli, a számviteli törvény és egyéb jogszabályok szerinti könyvelési feladatokat ellátja,
• a társasházi ingatlan üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban adminisztrációs feladatokat ellát,
• a társasházi ingatlan üzemeltetés